1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동에 소재하는 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 13층 건 중 제1층 제115호,제116호로서, 외벽: 대리석 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 페어그라스 창호 등입니다.
이용상태 기호(가),(나) 근린생활시설이며, 현재 공실로써 내부 인테리어 철거된 상태입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 25M 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,974만원
자주 묻는 질문
반송동 근린시설 경매 2025타경2026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,600만원의 10%인 약 3,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.