1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위
환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "세절역"이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2019.03.15.)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 <은평구 응암동 366-6, 366-7번지>
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경61287 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
662만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,552만원
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2023타경61287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 946만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 662만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 946만원, 감정가의 4% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,552만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경61287의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.