1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC"의 북동측 인근에 위치하는 부동산(도시형생
활주택(단지형연립주택))으로서 주변은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 대안학교,
농경지, 하천, 임야 등이 분포되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 104호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 하이샤시 창호임.
기타 : 건물 중앙부분에 화단이 조성되어 있음.(후첨 "내부구조도" 참조)
이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되는 것으로 판단되었는 바 경매 참
여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
69만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
482만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,855만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
청계동 연립 경매 2023타경107522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 688만원의 10%인 약 69만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 482만원(감정가의 1%)입니다.
2026-10-13 (14일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경107522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.