1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 ‘의왕초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 지하1층, 지상23층 중 제20층 제2002호로서,
(사용승인일 : 2004.08.30.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 10미터
내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~
12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,936만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 1,488만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,717만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오전동 아파트 경매 2025타경101206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,360만원의 10%인 약 3,936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,488만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.