2026타경1143 [1] 물건 사진

대흥동 근린시설 경매 — 대구광역시 수성구 대흥동 844-2 주1 (2026타경1143 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 대흥동 844-2 주1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가89억 2,976만원
최저매각가격89억 2,976만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적2841.35㎡
대지면적554.3㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일89억 2,976만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '대구삼성라이온즈파크' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주변 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 상가지대임. 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지로서, 근린생 활시설부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측 및 남측으로 폭 약 12M 포장도로와 각각 접합. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특 별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과 (666-2994)확인. 제시목록 외의 물건 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8억 9,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,039만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

대흥동 근린시설 경매 2026타경1143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 89억 2,976만원의 10%인 약 8억 9,298만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 89억 2,976만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 89억 2,976만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2841.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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