1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.
교통상황 인근에 지하철역(6호선 응암역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건중 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시 마감 등
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대) 방2, 주방, 거실, 화장실, 다용도실로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,493만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,752만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신사동 다세대 경매 2026타경50281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,616만원의 10%인 약 1,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,493만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,616만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,752만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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