1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남서측 인근의 뉴첼시빌1차
단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 주택지대로
주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2015. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층건
다세대주택 건물 내 2층 203호로서,
외벽:콘크리트 위 타일붙임, 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 다세대주택은 서남측 및 동남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-05-20),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1431 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
735만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,145만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,353만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2025타경1431 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,350만원의 10%인 약 735만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,145만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,353만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1431의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.