1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 학교, 상업용 등이 소재하는 상가혼용 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호외 6개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 등임.
이용상태 본건 각호 공히 집합건물대장상 골프연습장으로 등재되어 있으며, 현황은 공실상태 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 및 주차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 25미터, 동측으로 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한
구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,438만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,539만원입니다.
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