1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 '상세천마을' 서측 인근에 위치하며 본건 부근은 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호[1] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호[1] 본건 남동측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함. (본건 일부가 현황 도로임)
토지이용계획 및 제한상태 기호[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진&apos;과 같이 제시외수목 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
자주 묻는 질문
상남면 전 경매 2025타경10538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,081만원의 10%인 약 2,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,081만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,081만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2340㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
2025타경10538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10538 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10538/1/사진/0.jpg?w=512)