1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재‘신현1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트구조) (철근)콘크리트(평스라브지붕) 2층 건으로, (사용승인일 : 2013
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,922만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,849만원
자주 묻는 질문
신현동 단독주택 경매 2025타경53700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,223만원의 10%인 약 6,922만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.