1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉중앙고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 내 제7층 제704호로 2019.07.17.에 사용승인되었으며, 외벽: 화강석 붙임마감, 모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일, 바닥: 강화마루 및 일부타일, 창호: 플라스틱 새시 등임.
이용상태 본건은 아파트(방3,거실및주방,화장실2)로 이용중임.
설비내역 본 건물 내 기본적인 위생, 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형으로 주거용 건부지(아파트부지)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 약10미터도로에 접하며 이는 단지내도로와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 "도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,219만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
입암동 아파트 경매 2025타경30791 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,200만원의 10%인 약 2,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,219만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30791 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30791 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30791/1/사진/0.jpg?w=512)