1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "항대마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형의 완경사로서, “주거용건부지”로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서, “전”임.
기호(4),(5) : 사다리형의 완경사로서, “전”임.
인접 도로상태 기호(1),(4) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건 남측으로 소폭의 도로에 접함.
기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)-(5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역
(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
842만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,894만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
자주 묻는 질문
돌산읍 전 경매 2024타경5438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,420만원의 10%인 약 842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,894만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,494만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,420만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 936㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
2024타경5438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.