1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "조안IC" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
164만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,019원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
조안면 임야 경매 2025타경72789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,637만원의 10%인 약 164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,637만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,637만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8990㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,019원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72789 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72789 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72789/1/사진/0.jpg?w=512)