1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 초전동에 소재하는 구분건물(진주초전푸르지오 1단지 101동 15층 1502호)
로서, 부근은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 주상용 건부지 등으로 형성되어져 있습
니다.
교통상황 차량 접근 및 출입 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을
고려컨대 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 15층 1502호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 마감, 대리석 마감 및 목재치장, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 북측 및 서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2020-06-25)(초전지구단위계획구역), 중
로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 2-4
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,832만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 8,656만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,229만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
초전동 아파트 경매 2024타경39983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,320만원의 10%인 약 4,832만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,656만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,229만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경39983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.