2025타경33019 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 325-23 리안하우스 3층302호 (2025타경33019 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 325-23 리안하우스 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,900만원
최저매각가격1억 5,330만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-26
진행상태진행중
대지면적64.11㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-29매각기일2억 1,900만원유찰
22025-11-26매각기일1억 5,330만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""심곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2016. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 공동주택 건물 내의 3층302호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임, 본타일 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 1단지인 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 공동주택은 남측, 동측 및 서측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 : 제2종일

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 731만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,129만원

자주 묻는 질문

심곡동 다세대 경매 2025타경33019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,330만원의 10%인 약 1,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 731만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 64.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,129만원입니다.
2025타경33019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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