2026타경3831 [1] 물건 사진

오금동 공장 경매 — 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층409호 (2026타경3831 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층409호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 6,400만원
최저매각가격3억 6,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적79.98㎡
대지면적23.1㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 6,400만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 오금동 소재 "오금상촌공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 물류창고 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제4층 제409호(기호'가')로서, 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 컬러로이복층유리 및 시스템 창호 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계호기구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,505만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

오금동 공장 경매 2026타경3831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,400만원의 10%인 약 3,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,505만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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