1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장안동 소재 "송탄중학교" 북서측 인근에 소재하고 있는 [아주1차] 아파트단지내 구분건물로써, 주위는 아파트단지, 학교 및 상가 등 생활지원시설, 임야 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 양호함
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 10층건(사용승인일 : 1994.07.22)으로 -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임. -창호: 하이샛시 이중창호 구조임
이용상태 침실 3, 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스룸, 발코니(대피공간) 등으로 이루어진 아파트로 이용중임
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 승강기, 지하주차장시설, 지상주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인근 도로대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 25m 포장도로, 북서측으로 폭 약12m, 북동측 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 강제경매 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
강제경매 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,281만원
평당 감정가(건물면적 기준)
932만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
지산동 아파트 경매 2025타경42641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,830만원의 10%인 약 1,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,281만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 932만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (15일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 강제경매 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42641 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42641/1/사진/0.jpg?w=512)