1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 대체 로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 2층 204호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지등 마감, 창호: 새시창 등임.
이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,621만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
마북동 오피스텔 경매 2026타경50748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,600만원의 10%인 약 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50748 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2026타경50748/1/사진/0.jpg?w=512)