1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 ""이동고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '이동팰리스 3층 302호' 단위세대이며 부근은 간선대로변 상가 및 주택 혼용지대로 아파트, 다가구주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 8층건 중 3층 302호 단위세대로서
1 층 : 필로티구조
외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등
바 닥 : 바닥재, 타일 등
창 호 : 샷쉬 2중창임.
이용상태 아파트로 이용 중 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 간선도로에 비해 다소 고지이나 인접지와 비교적 등고 평탄한 세장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측 폭 약 8M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3932 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
647만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
562만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
이동 아파트 경매 2025타경3932 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,468만원의 10%인 약 647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,528만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,468만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 562만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3932의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.