1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구효목초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 공동주택, 근린생활시설, 시장 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제305호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서,"주상용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
688만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
효목동 연립 경매 2026타경1114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.