1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 “부산3리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호(1~4) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사이며, 전 및 일부 현황도로로 이용 중임.
기호(2) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
기호(3) : 부정형 완경사이며, 전 및 일부 현황도로로 이용 중임.
기호(4) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 본건 일부가 폭 약 2m 내외의 현황 콘크리트 포장도로이며, 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
기호(2) : 지적도상 동측으로 지목 도로가 소재하나, 폐도상태이며 현황 북측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(3) : 북서측으로 본건 일부가 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로임.
기호(4) : 지적도상 남서측 일부에 지목 도로가 소재하나, 폐도상태인바 맹지임.
토지이용계획 및 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경515 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,918만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,428만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
음암면 임야 경매 2025타경515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,182만원의 10%인 약 1,918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,428만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,133만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,182만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 43233㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경515의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.