1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 “명천1리 마을회관” 남동측 인근에
위치하는 부동산(토지)로서 인근은 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는
지역임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리의 완경사지로, "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로(명천리 103-1번지 등,
소유자:심ㅇㅇ 등)를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외물건㉠-㉧, 제시외수목㉨이 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경51586 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,653만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
성연면 전 경매 2023타경51586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,790만원의 10%인 약 379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,653만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,050만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,790만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2077㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (5일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경51586의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.