1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 화수리 소재 ""화수교차로"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 현황 '단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 판넬, 기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : - )
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)
383만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
인지면 단독주택 경매 2025타경51494 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,121만원의 10%인 약 1,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,121만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,121만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 383만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51494의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.