1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 서산시 운산면 소재 운산면행정복지센터 남동측 원거리, 고풍저수지 동측 근
거리, 고풍리 한옥단지 북측 근거리, 팔중리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근
은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임.
교통상황 본건 동측으로 지방도 609호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의
거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서
기호(4)를 제외한 나머지 토지들은 운산고산지구 지구단위계획에 따라 일단의 공업용지,
오폐수처리시설의 부지, 도로 및 녹지 등으로 지정 고시되어 토목공사 및 도로개설 등이
되어 있는 상태로서
기호(1,2,7,10,24,28,29,31,35,40,42,45) 등은 녹지 등으로 계획되어 있으나 대부분 자
연림 상태,
기호(3,5,6,8,9,11-23,25,27,30,32,34,36,37,39,41,43,44,52,53) 등은 포장된 도로 상태,
기호(4)는 일부 급경사를 이루는 자연림 상태,
기호(26,33,38)은 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물(내부에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 628만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
운산면 답 경매 2024타경57413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,183만원의 10%인 약 1,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 628만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 3,375만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,183만원, 감정가의 6% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 169004㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경57413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경57413 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경57413/1/사진/0.jpg?w=512)