1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 '팔봉면행정복지센터' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 일부를 도로로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(창포천_소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조>
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51428 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
411만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
팔봉면 답 경매 2025타경51428 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,109만원의 10%인 약 411만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,566만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,109만원, 감정가의 90% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 761㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51428의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.