2025타경51428 [1] 물건 사진

팔봉면 답 경매 — 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 1547 (2025타경51428 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 팔봉면 어송리 1547
용도답 · 토지
감정가4,566만원
최저매각가격4,109만원 (감정가의 90%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적761㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일4,109만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 '팔봉면행정복지센터' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 일부를 도로로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(창포천_소하천구역)<소하천정비법> 제시목록 외의 물건 <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-08-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2004-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,566만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,109만원, 감정가의 90% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 761㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
2025타경51428 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-08-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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