2025타경10217 [1] 물건 사진

덕곡동 연립 경매 — 경상북도 김천시 영남대로 2083-16, 제7층 제802호 (2025타경10217 [1] 김천지원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 2,352만원에 매각됐습니다. 감정가 4,800만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,352만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-12-16

경북 김천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 김천시 영남대로 2083-16, 제7층 제802호
용도연립 · 주거시설
감정가4,800만원
최저매각가격2,352만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
건물면적40.3㎡
대지면적16.4㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일4,800만원유찰
22025-11-18매각기일3,360만원유찰
32025-12-16매각기일2,352만원매각
42025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 ""덕곡교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동 주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 중 제7층 제802호로서, 외벽: 스톤코트등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재감지기, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂오피스텔 및 도시형생활주택용 건부지″로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 10미터내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-03-14)(소로1 -63)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,352만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 394만원입니다.
덕곡동 연립 경매 2025타경10217 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 2,352만원에 매각됐습니다. 감정가 4,800만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 2,352만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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