1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 ""덕곡교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동
주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 중 제7층 제802호로서,
외벽: 스톤코트등 마감
내벽: 벽지 및 타일등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재감지기, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂오피스텔 및 도시형생활주택용
건부지″로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 10미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-03-14)(소로1
-63)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,646만원
평당 감정가(건물면적 기준)
394만원
자주 묻는 질문
덕곡동 연립 경매 2025타경10217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,352만원의 10%인 약 235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,646만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,352만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 394만원입니다.
2025타경10217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.