2025타경4335 [1] 물건 사진

양덕동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 양덕동 1732 포항양덕삼성쉐르빌 102동 12층 1203호 (2025타경4335 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 양덕동 1732 포항양덕삼성쉐르빌 102동 12층 1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,200만원
최저매각가격3억 3,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적135.93㎡
대지면적64.29㎡
준공연도17년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 3,200만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 서측 인근에 위치하는 포항양덕삼성쉐르빌 아파트 제102동 제12층 제1203호 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 12층 1203호로서 복합형, 계단식, 4bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. 이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 인접 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)807만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

양덕동 아파트 경매 2025타경4335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,200만원의 10%인 약 3,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 807만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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