1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 "사방초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 국도주변 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 건천포항간 산업도로(20번국도) 사방교차로 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1,7) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 일련번호(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고부지로 이용 중입니다. 일련번호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 창고 및 근린생활 시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 본건은 폭 약 8미터 및 12미터의 포장도로 일부입니다. 일련번호(4,6) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,147만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,670만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
안강읍 대지 경매 2026타경10183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,471만원의 10%인 약 8,147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-27 (3일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10183 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10183/1/사진/0.jpg?w=512)