1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 성동구 성수동2가 소재‘성수2가 3동주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트, 공업시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상토지는 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(성수역, 2호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 고시원 및 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 대상토지 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10억 8,951만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
87억 1,608만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,895만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
성수동2가 근린주택 경매 2025타경50791 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 108억 9,510만원의 10%인 약 10억 8,951만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 87억 1,608만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 136억 1,888만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 108억 9,510만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1155.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,895만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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