1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 ""송악초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 남측으로 송악로가 통과하고 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 일련번호(1~3) 공히 부정형의 토지로 전 및 휴경지임.
인접 도로상태 1) 일련번호(1, 3)
남측의 왕복 2차선 도로를 이용함.
2) 일련번호(2)
북측으로 지적상 도로에 접하나 현황 도로가 개설되어 있지 아니하며, 인접지(일련번호(1))
를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호(1, 2)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
2) 일련번호(3)
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 일련번호(1~3) 공히 공부상 지목 ""답""이나 현황 전 및 휴경지임.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경760 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,873만원
평당 감정가(대지면적 기준)
239만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,532만원의 10%인 약 2,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,873만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,438만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,532만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1028㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 239만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경760의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.