2025타경760 [1] 물건 사진

송악읍 답 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22 (2025타경760 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22
용도답 · 토지
감정가7억 4,438만원
최저매각가격1억 7,873만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-24
진행상태연기
대지면적1028㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일7억 4,438만원유찰
22026-08-04매각기일5억 2,106만원유찰
32026-09-08매각기일3억 6,475만원유찰
42026-10-20매각기일2억 5,532만원유찰
52026-11-24매각기일1억 7,873만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 ""송악초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 남측으로 송악로가 통과하고 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 일련번호(1~3) 공히 부정형의 토지로 전 및 휴경지임. 인접 도로상태 1) 일련번호(1, 3) 남측의 왕복 2차선 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) 북측으로 지적상 도로에 접하나 현황 도로가 개설되어 있지 아니하며, 인접지(일련번호(1)) 를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호(1, 2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(3) 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 일련번호(1~3) 공히 공부상 지목 ""답""이나 현황 전 및 휴경지임. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,438만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,873만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1028㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 239만원입니다.
2025타경760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

당진시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기