1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(화곡역:5호선) 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2018.03.26.)
외 벽 : 치장석재 붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 남측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약12미터, 서측으로 노폭 약10미터내외의 포장도로와 각각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,224만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,293만원
자주 묻는 질문
신월동 연립 경매 2025타경9193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,240만원의 10%인 약 2,224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,792만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,293만원입니다.
2025타경9193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.