1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 중인동 소재 ""중인초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 기존 단독주택 및 농경지가 혼재함.
교통상황 동측인근에 2차선포장도로가 통과하고 인근에 시내버스종점이 위치하여 교통편은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인트 등
계단 : 돌붙임
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있고 도시가스에 의한 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
자주 묻는 질문
중인동 다세대 경매 2025타경835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,385만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,770만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,385만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
2025타경835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경835 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경835/1/사진/0.jpg?w=512)