천호동 대지 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 451-8 (2025타경450 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 451-8
용도대지 · 토지
감정가111억 270만원
최저매각가격111억 270만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
대지면적357㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일111억 270만원예정
22026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재하는 지하철5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 남측 하향 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 주차장으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 50미터 내외의 천호대로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법&g

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경450 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)11억 1,027만원
평당 감정가(대지면적 기준)1억 281만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

천호동 대지 경매 2025타경450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 111억 270만원의 10%인 약 11억 1,027만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 111억 270만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 111억 270만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 357㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경450의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

강동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기