1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외
버스터미널, 마트, 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 부산도시철도 2호선 "사상역", 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건내 4층 4314호로서,
외벽: 알미늄복합판넬마감 및 인조석붙임 등,
바닥: 타일깔기 등임.
이용상태 집합건축물대장상 판매시설임.
설비내역 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1999-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
69만원
평당 감정가(건물면적 기준)
850만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
괘법동 판매시설 경매 2024타경4705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 98만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 69만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 98만원, 감정가의 6% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 850만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.