1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "나루고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 근교농경지대임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로, "도로 등"으로 이용중임. 기호(2) 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호(2) 본건 서측으로 기호(1)을 포함한 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 복합개발진흥지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2014-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,877만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
금곡동 답 경매 2025타경57852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,772만원의 10%인 약 1,877만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,772만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,772만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1227㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57852 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57852 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57852/1/사진/0.jpg?w=512)