1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 "황새골소류지" 북서측 인근에 위치하는 토지
로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시
됨.
형태 및 이용상태 급경사 지세 내 부정형 토지로서 자연림에 유사한 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건 및 주위는 장기간 휴경되어 산림화가 상당히 진행되고 있으며 지상에 자생하는 입목
및 수풀로 인하여 본건까지 접근이 다소 곤란한 상태이니 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
65만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
단장면 전 경매 2024타경1700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 93만원의 10%인 약 9만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 65만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,276만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 93만원, 감정가의 3% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1365㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2024타경1700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1700 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경1700/1/사진/0.jpg?w=512)