1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 ""문형공설묘지"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주
위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인
편 입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제1층 제101호로서,
외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
265만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,853만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,358만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경52081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,647만원의 10%인 약 265만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,853만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,647만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52081 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경52081/1/사진/0.jpg?w=512)