1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 ""어전마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 일련번호 1)~4): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입니다.
일련번호 2):북서측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다.
일련번호 3):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다.
일련번호 4):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 토지임야""로 이용중입
니다.
인접 도로상태 일련번호 1),4): 본건 ""일련번호 2),3)"" 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
일련번호 2): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로로서, 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니
다.
일련번호 3): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,832만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,823만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
양남면 답 경매 2025타경10238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,319만원의 10%인 약 3,832만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,823만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경10238 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10238/1/사진/0.jpg?w=512)