1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명원초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건내 2층 205호 외 1개호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리창임.
이용상태 기호(1)(2)는 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'임. 기호(1)(2)는 경계벽이 일부 제거된 상태로 일괄사용중('공실'로 추정)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로 현황 '상업용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건건물 동측 및 북측으로 노폭 약 18m내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,450만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
명지동 근린시설 경매 2025타경3938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,300만원의 10%인 약 9,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.