2025타경5740 [1] 물건 사진

정관읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 2층201호 (2025타경5740 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 2층201호
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가15억 9,200만원
최저매각가격15억 9,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적530.33㎡
대지면적530.33㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일15억 9,200만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '중앙공원' 남동측 인근에 위치하는 서울프라 자 제2층 제201호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 아파트단지 등이 형성되어 제 반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남서측 인근 정관로에 일반, 마을버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 일련번호 1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하2층건 내 제2층 제201호으로서(사용승인일: 2017.08.08), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일 및 내부인테리어 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 섀시창구조임. 이용상태 근린생활시설(상호명: 제이풋볼아카데미)임. 설비내역 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)992만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

정관읍 근린시설 경매 2025타경5740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,200만원의 10%인 약 1억 5,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 530.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 992만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (5일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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