1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 지방리 소재 ""진산보건소"" 남측 인근에 소재하는 토지로서,
본건 주위는 농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 농가주택 및 근린생활
시설 등이 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건인근까지 대체로 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1,3 토지는 부정형,고지, 전기타,법면으로 이용중이고,
기호 2,4,5 토지는 부정형,완경사로 묵전 및 도로로 이용중이며
기호7토지는 사다리,완경사로 묵전상태
기호6토지는 법면 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호6토지는 맹지이며, 나머지토지는 포장도로를 통해 소형자동차통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,6
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지
배수구역
기호2,4
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 배수구역
기호5,7
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배수구역
제시목록 외의 물건 본건 기호3토지에 장
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,631만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,415만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
진산면 전 경매 2025타경2859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,307만원의 10%인 약 2,631만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,415만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,567만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,307만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18995㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.