1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""진흥교 다리"" 남측 인근 주택가 내에 위치하며,
주위는 다세대주택이 주를 이루는 신흥주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
수단은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 현재 다중이 이용하는 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태 본건과 인접한 도로가 포장된 세로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과
하천관리팀에 별도 확인요), 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,369만원
평당 감정가(대지면적 기준)
140만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
능평동 도로 경매 2025타경51650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,385만원의 10%인 약 338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,369만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 140만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,385만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 475㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51650 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경51650/1/사진/0.jpg?w=512)