1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 소재"금계2리 노인회관"동측 인근 및 기호(2),(3) 토지는 경상북도 영주시 순흥면 태장리 소재"지경경로당"남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대 내 위치하며, '휴경지' 상태입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 위치하며, '전' 으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 위치하며, '전' 으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1): 본건 일부를 포함하여 서측, 남측, 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2): 남동측 및 동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(3): 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
773만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,408만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
순흥면 전 경매 2025타경100513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,726만원의 10%인 약 773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,408만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,526만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,726만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2025타경100513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.