2024타경104331 [1] 물건 사진

풍기읍 판매시설 경매 — 경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 3층 301호 (2024타경104331 [1] 안동지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 2,760만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,500만원의 6.5%, 응찰자 3명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,760만원
감정가 대비6.5%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수3명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 3층 301호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,500만원
최저매각가격2,450만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적455.01㎡
대지면적6808.86㎡
관할법원안동지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일4억 2,500만원유찰
102026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
22026-01-05매각기일2억 9,750만원유찰
32026-02-02매각기일2억 825만원유찰
42026-03-09매각기일1억 4,578만원유찰
52026-05-11매각기일1억 204만원유찰
62026-07-06매각기일7,143만원유찰
72026-08-03매각기일5,000만원유찰
82026-09-07매각기일3,500만원유찰
92026-10-12매각기일2,450만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 "소백산풍기온천리조트" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풍기소백산인삼시장" 제3층 제301호 단위상가로서, 주위일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건물중 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2008.09.01) 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 바 닥 : 타일 마감. 창 호 : 패어글라스 마감 등의 구조임. 이용상태 농산물판매장(공실)으로 이용중임. 설비내역 공동 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 "상업용건부지"임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 160-6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,450만원, 감정가의 6% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 455.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
풍기읍 판매시설 경매 2024타경104331 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 2,760만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,500만원의 6.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,450만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경104331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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