2025타경100265 [1] 물건 사진

풍기읍 판매시설 경매 — 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층148호 (2025타경100265 [1] 안동지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 2,550만원에 매각됐습니다. 감정가 7,320만원의 34.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,550만원
감정가 대비34.8%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층148호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가7,320만원
최저매각가격2,511만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적40.5㎡
대지면적331.93㎡
관할법원안동지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일7,320만원유찰
22026-08-03매각기일5,124만원유찰
32026-09-07매각기일3,587만원유찰
42026-10-12매각기일2,511만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재"동양대학교" 북동측 근거리에 위치하는 "<풍기선비골인삼시장>"1층 148호 및 149호로서 부근 일대는 중소규모공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 (가)(나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2충 중 1층 148호 및 149호로서, - 외벽 : 페어글래스, 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. - 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 (가)(나) 상점으로 이용중이며, 기호(가)내에는 저온창고가 설치되어 있음. 설비내역 (가)(나) : 위생설비, 급배수설비, 시스템난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로 북서하향 완경사지대에 자체 지반

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,320만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,511만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 597만원입니다.
풍기읍 판매시설 경매 2025타경100265 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 2,550만원에 매각됐습니다. 감정가 7,320만원의 34.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,511만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경100265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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