1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 동산리 소재 '동산복지회관' 서측 및 남서측 인근에
위치하는 토지이며 부근은 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1,2,4] 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
[3] 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
[1,2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[3] 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[4] 본건 남동측으로 구거 너머 노폭 약 3m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1~4] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외물건(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경520 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,043만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
자주 묻는 질문
무안면 답 경매 2025타경520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,775만원의 10%인 약 578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,043만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,837만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,775만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3004㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-09 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경520의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.