1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택), 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역" 이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2012.11.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샤시창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 서측으로 노폭 약 38미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514929 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
495만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,464만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,503만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
부평동 아파트 경매 2025타경514929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,949만원의 10%인 약 495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,464만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,949만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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