1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 ""영등포동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 공구상가, 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 북동측 및 남서측 인근에 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1107호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
899만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,194만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,746만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
영등포동2가 다세대 경매 2025타경8369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,992만원의 10%인 약 899만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,194만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,050만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,992만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,746만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.