1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 ""다대마을"" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2): 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 주거기타임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)
일련번호 (2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 965만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 6,758만원
평당 감정가(건물면적 기준)
666만원
자주 묻는 질문
남부면 근린시설 경매 2025타경21441 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,655만원의 10%인 약 1억 965만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 6,758만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,649만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,655만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 777.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 666만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21441 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.