1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로,
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측과 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,413만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
갈현동 다세대 경매 2024타경60960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,760만원의 10%인 약 2,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,632만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,413만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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